கனடாவில் வீடு வாங்க விரும்புகிறீர்களா?

உங்கள் வருமானம், சேமிப்புகள், மாதாந்திரச் செலவுகள் மற்றும் பலவற்றின் அடிப்படையில் உங்கள் வீட்டிற்காக நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்கலாம் என்பதைத் தீர்மானிக்க ஒரு TD அடமானக் கடன் நிபுணரால் உங்களுக்கு உதவ முடியும்.

நீங்கள் வாங்குவதற்கு ஒரு வீட்டைத் தேடத் தொடங்கும் முன், TD அடமானக் கடன் முன்-அங்கீகாரத்தைப் பெறுவதைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஒரு குறிப்பிட்ட தொகை வரை அடமானக் கடனுக்கு நீங்கள் தகுதி பெற்றுள்ளீர்கள் என்பதைக் காட்ட இது உதவும், இதன்மூலம் நீங்கள் அதிக நம்பிக்கையுடன் வாங்கலாம்.²

அடமானக் கடன் முன்-அங்கீகாரத்தைப் பெற, TD அடமானக் கடன் நிபுணரைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் தொடங்கவும்.

நீங்கள் முன்-அங்கீகாரம் பெற்றவுடன், உங்களுக்குப் பரவசமான காலம் தொடங்கும். உங்களுக்கான சரியான வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான பயணத்தை நீங்கள் அப்போது தான் தொடங்குவீர்கள். இந்த கட்டத்தில் நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரைத் தேட ஆரம்பிக்கலாம். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன், அவர்களின் ஆளுமை மற்றும் சேவையின் நிலை உங்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமானதா என்பதைப் புரிந்துகொள்ள அவர்களைச் சந்தித்து, சிறந்த அறிமுகச் சான்றுகள் மற்றும் பரிந்துரைகளைக் கொண்ட ஒரு முகவரைத் தேர்ந்தெடுக்க முயற்சிக்கவும். முகவருக்கு வழக்கமாக விற்பனையாளர் தான் பணம் தருகிறார், அதனால் முகவரைப் பயன்படுத்த உங்களுக்கு எதுவும் செலவாகாது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

நீங்கள் விரும்பும் ஒரு வீட்டைக் கண்டறிந்தால், நீங்கள் வாங்க விரும்பும் விலையைத் தெரிவிப்பதற்கு முன், அது உங்கள் விலை வரம்பிற்குள் இருப்பதை உறுதி செய்துகொண்டு, ரியல் எஸ்டேட் லாயரிடம் பேசுங்கள்.

நீங்கள் வாங்க விரும்பும் விலை ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதும், உங்கள் அடமானக் கடன் விண்ணப்பச் செயல்முறையைத் தொடங்கி, ஒப்புதல் பெற்று, ஒப்பந்தத்தை நிறைவுசெய்ய வேண்டும். நீங்கள் TD புதிய அடமானக் கடன் தீர்வுகளில் ஒன்றிற்கு விண்ணப்பிக்கிறீர்கள் என்றால், பின்வரும் ஆவணங்களை நீங்கள் வழங்க வேண்டும்:

• உங்களின் நிரந்தரக் குடியுரிமை அட்டை அல்லது செல்லுபடியாகும் பணி அனுமதி (IMM படிவம் #1442)
  
• கனடாவில் சரிபார்க்கக்கூடிய வருமானம் மற்றும் முழுநேர வேலைவாய்ப்புக்கான ஆதாரங்கள், அதாவது ஊதிய ரசீதுகள், வேலைவாய்ப்புக் கடிதம் மற்றும் நேரடி வைப்புத்தொகையை உறுதிப்படுத்தும் வங்கி அறிக்கைகள் போன்றவை
  
• உங்கள் முன்பணத்தை எங்கிருந்து பெறுகிறீர்கள் என்பதைக் காண்பிக்கும் ஆவணங்கள். இதில் உங்கள் சொந்த நாட்டில் உள்ள உங்கள் வங்கியிடமிருந்து நிதிநிலை அறிக்கைகள் அடங்கலாம்
  
• உங்கள் சேமிப்புகள், முதலீடுகள், கடன்கள், கடன் அட்டைகள் மற்றும் ஒதுக்குத் தொகைக் கடன் ஆகியவற்றின் சமீபத்திய அறிக்கைகள்
  
• குடியிருப்புச் செலவுகள் (எ.கா. சொத்து வரி, காண்டோ கட்டணங்கள், வெப்பமூட்டல் செலவுகள்)
  
• வீடு வாங்குவதற்கான கையொப்பமிட்ட முன்மொழிவு
  

உங்கள் சூழ்நிலைக்கு என்னென்ன ஆவணங்கள் தேவைப்படலாம் என்பதை TD அடமானக் கடன் நிபுணர் உங்களுக்குத் தெரிவிப்பார்.